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Os pre\u00e7os das casas em Portugal registaram um aumento hom\u00f3logo de 6,8% em dezembro de 2025<\/strong>, face ao mesmo m\u00eas de 2024, alcan\u00e7ando um valor mediano de 3.019 euros por metro quadrado (m\u00b2)<\/strong>, de acordo com o relat\u00f3rio anual de pre\u00e7os de venda habitacional do portal Idealista<\/strong>. Este valor representa um novo m\u00e1ximo hist\u00f3rico no mercado imobili\u00e1rio residencial portugu\u00eas<\/strong>, refletindo a tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o geral do imobili\u00e1rio observada nos \u00faltimos anos.<\/p>\n Ao n\u00edvel das capitais de distrito, os aumentos mais expressivos ocorreram em Santar\u00e9m (27,1%), Beja (20%) e Set\u00fabal (17,2%)<\/strong>, enquanto cidades como Lisboa<\/strong> e Porto<\/strong> registaram varia\u00e7\u00f5es mais moderadas, com subidas de 4,8% em ambos os casos<\/strong> no per\u00edodo hom\u00f3logo. Em termos de pre\u00e7o mediano, Lisboa continua a ser a cidade mais cara para comprar casa, com 5.995 euros\/m\u00b2<\/strong>, seguida pelo Porto (3.885 euros\/m\u00b2)<\/strong> e pelo Funchal (3.861 euros\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n No que se refere \u00e0s regi\u00f5es administrativas do pa\u00eds, verificou-se uma valoriza\u00e7\u00e3o em praticamente todas as \u00e1reas, com a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma dos A\u00e7ores a liderar as subidas (20,1%)<\/strong>, enquanto a regi\u00e3o Norte, que integra o T\u00e2mega e Sousa, apresentou uma subida mais moderada de 0,5% em termos hom\u00f3logos<\/strong>.<\/p>\n Os dados apontam para uma estabilidade relativa dos pre\u00e7os no Norte<\/strong>, sala onde se insere a \u00c1rea Metropolitana do Porto e, por extens\u00e3o, o territ\u00f3rio do T\u00e2mega e Sousa<\/strong>. A varia\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de 0,5% na regi\u00e3o Norte<\/strong> sugere que o mercado habitacional tem acompanhado uma traject\u00f3ria menos abrupta de valoriza\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com outras regi\u00f5es do pa\u00eds \u2014 fen\u00f3meno que pode ser interpretado como um reflexo da din\u00e2mica socioecon\u00f3mica diversificada desta \u00e1rea geogr\u00e1fica.<\/p>\n Ainda assim, os valores m\u00e9dios na regi\u00e3o Norte (2.452 euros\/m\u00b2)<\/strong> permanecem significativamente abaixo das m\u00e9dias do pa\u00eds, especialmente face \u00e0 \u00c1rea Metropolitana de Lisboa (4.239 euros\/m\u00b2)<\/strong> e ao Algarve (3.870 euros\/m\u00b2)<\/strong>. Isto indica que, apesar da subida generalizada dos pre\u00e7os a n\u00edvel nacional, o T\u00e2mega e Sousa \u2014 enquanto regi\u00e3o integrada numa das sub-regi\u00f5es do Norte \u2014 continua a oferecer valores de aquisi\u00e7\u00e3o relativamente mais acess\u00edveis<\/strong> do que nas zonas de maior press\u00e3o imobili\u00e1ria, como o eixo Lisboa-Porto ou o litoral sul.<\/p>\n Enquanto Lisboa e o Porto<\/strong> mant\u00eam posi\u00e7\u00f5es de destaque como os mercados habitacionais mais caros entre as capitais de distrito, a an\u00e1lise dos pre\u00e7os por metro quadrado revela diferen\u00e7as acentuadas entre regi\u00f5es:<\/p>\n O relat\u00f3rio de pre\u00e7os de venda de habita\u00e7\u00e3o de 2025 mostra uma continua\u00e7\u00e3o da tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o em Portugal<\/strong>, com aumentos significativos em v\u00e1rias capitais e regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Contudo, a regi\u00e3o Norte, incluindo o T\u00e2mega e Sousa, apresenta uma din\u00e2mica de pre\u00e7os mais contida<\/strong>, com subidas hom\u00f3logas modestas e valores m\u00e9dios que ainda se situam abaixo da m\u00e9dia nacional e de outros mercados de maior press\u00e3o. Este enquadramento oferece pistas sobre as especificidades do mercado imobili\u00e1rio no Porto e nos territ\u00f3rios interiores associados, onde a procura e a oferta se mant\u00eam em equil\u00edbrio mais est\u00e1vel do que em zonas metropolitanas maiores ou destinos tur\u00edsticos de elevado prest\u00edgio.<\/p>\n Fonte:<\/strong> \u00cdndice de pre\u00e7os imobili\u00e1rios do Idealista \u2014 Relat\u00f3rio de pre\u00e7os de venda de habita\u00e7\u00e3o<\/em> \u2014 dezembro de 2025 (consultado em https:\/\/www.idealista.pt\/media\/relatorios-preco-habitacao\/venda\/<\/a><\/strong>).<\/p>\n O conte\u00fado Pre\u00e7os das casas em Portugal sobem 6,8% em 2025 com impacto atenuado na regi\u00e3o do T\u00e2mega e Sousa<\/a> aparece primeiro em Vale do Sousa TV<\/a>.<\/p>\nSitua\u00e7\u00e3o do mercado no Norte e no T\u00e2mega e Sousa<\/strong><\/h3>\n
Compara\u00e7\u00e3o com outras \u00e1reas geogr\u00e1ficas<\/strong><\/h3>\n
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Conclus\u00e3o<\/strong><\/h3>\n
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