A Região Norte não enfrenta uma escassez global de habitação, mas sim um desequilíbrio entre os locais onde existe oferta disponível e aqueles onde a procura é mais intensa. Esta é a principal conclusão da mais recente edição do boletim Norte Estrutura, publicada pela Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Norte (CCDR NORTE), que analisa a evolução do mercado habitacional na região e alerta para o agravamento das dificuldades de acesso à habitação nos principais centros urbanos.

O estudo, intitulado “O mercado habitacional do Norte: oferta, procura e preços”, conclui que a recente valorização da habitação resulta sobretudo de desalinhamentos territoriais entre a oferta mobilizável e a procura, e não de uma falta absoluta de alojamentos. Além disso, uma parte significativa do parque habitacional existente continua indisponível para residência permanente, reduzindo a oferta efetivamente acessível ao mercado.  

Segundo os dados apresentados, em 2025 o Norte contabilizava cerca de 1,94 milhões de alojamentos, um crescimento de 13,2% face a 2001, equivalente a 1,35 alojamentos por agregado doméstico. Contudo, considerando apenas as habitações disponíveis para venda ou arrendamento e as residências habituais, existiam apenas 4,8% mais alojamentos do que agregados familiares, revelando uma margem de disponibilidade bastante reduzida à escala regional.  

O relatório evidencia fortes assimetrias territoriais. Na Área Metropolitana do Porto e no Cávado, a disponibilidade de habitação situava-se apenas entre 2% e 4% acima do número de agregados, valores próximos de uma situação de saturação do mercado. Já nas sub-regiões de menor densidade populacional, a oferta disponível ultrapassava os agregados em cerca de 12% a 13%.  

Apesar destas dificuldades, o Norte consolidou-se como o principal motor da construção habitacional em Portugal. Entre 2015 e 2025, a região concentrou 47,1% dos fogos concluídos no país, embora o ritmo anual de construção permaneça significativamente abaixo dos níveis registados na primeira década deste século. A reabilitação urbana continua a ter um peso reduzido, com um crescimento de apenas 12,7% entre 2014 e 2025, muito inferior ao aumento de cerca de 170% verificado na construção nova.  

No lado da procura, o estudo indica que a atividade do mercado foi impulsionada sobretudo pela mobilidade residencial. Em 2024 e 2025, o número de transações de habitação foi, respetivamente, 6,6 e 4,5 vezes superior ao número de novos agregados familiares, demonstrando que a maioria das operações correspondeu à mudança de residência de famílias já existentes.  

A valorização do mercado refletiu-se também no aumento dos preços. Entre 2011 e 2025, o valor mediano da avaliação bancária das habitações na Região Norte aumentou 128%, tendo registado uma subida de 16,8% apenas no último ano. As maiores valorizações ocorreram novamente na Área Metropolitana do Porto e no Cávado.  

Esta evolução teve impacto direto na acessibilidade à habitação. Em 2025, a taxa de esforço estimada para adquirir uma habitação de dimensão média por um trabalhador com salário médio atingiu 73,5%, quando em 2011 era de 52,5%. Em municípios como Porto, Póvoa de Varzim e Espinho, o custo da aquisição de uma habitação aproxima-se ou mesmo ultrapassa o rendimento disponível de um trabalhador com salário médio.  

Perante este cenário, a CCDR NORTE defende a adoção de políticas públicas territorialmente diferenciadas, considerando que o simples aumento da construção não será suficiente para aliviar a pressão sobre o mercado. O organismo considera essencial adequar a oferta aos territórios onde a procura é mais elevada, mobilizar o parque habitacional disponível e melhorar as condições de acesso à habitação.  

O boletim Norte Estrutura, lançado em 2017, dedica-se à análise das principais tendências estruturais da Região Norte no contexto nacional.

Fotografia: CCDR NORTE

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A Unidade Local de Saúde do Tâmega e Sousa (ULSTS) certificou mais 21 profissionais como Técnicos Auxiliares de Saúde de nível 4, no âmbito do Programa Qualifica AP, reforçando a valorização das competências dos trabalhadores e a melhoria da qualidade dos cuidados de saúde prestados à população.

A sessão de júri de certificação decorreu no passado dia 30 de junho, no Auditório do Hospital Padre Américo, em Penafiel, e contou com a presença do presidente do Conselho de Administração da ULSTS, José Luís Gaspar, da diretora da Unidade de Gestão e Administração Financeira, Patrimonial e de Recursos Humanos da CCDR NORTE, Virgínia Moreira, da diretora do Departamento de Formação, Investigação, Inovação e Desenvolvimento da ULSTS, Teresa Cardoso, bem como dos restantes elementos do júri.

Além dos profissionais da ULSTS, realizou igualmente provas uma trabalhadora da Unidade Local de Saúde do Alto Ave, sediada em Guimarães.

Com esta nova certificação, a ULSTS passa a contar com 178 trabalhadores certificados através do Programa Qualifica AP. Desde o início da parceria com a CCDR NORTE, em junho de 2023, 157 profissionais aderiram ao programa nas áreas de Técnico Auxiliar de Saúde, Técnico Administrativo, Técnico de Apoio à Gestão e Técnico de Qualidade, evidenciando uma forte adesão ao processo de reconhecimento, validação e certificação de competências adquiridas ao longo da experiência profissional.

A integração da ULSTS neste projeto ocorreu através da assinatura de um protocolo de parceria com a CCDR NORTE, no âmbito do Programa Qualifica AP, inserido no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), através do investimento dedicado à capacitação da Administração Pública, com enfoque na formação dos trabalhadores e na preparação para os desafios futuros.

Durante a sessão de abertura, José Luís Gaspar felicitou os profissionais pelo percurso realizado, destacando que o reconhecimento das competências desenvolvidas ao longo da vida constitui um importante fator de crescimento pessoal e profissional.

O responsável sublinhou ainda que o investimento na formação contínua contribui para a melhoria da qualidade dos cuidados de saúde, incentivando os profissionais a prosseguirem o seu percurso de aprendizagem e valorização das competências.

O Programa Qualifica AP tem como principal objetivo promover a qualificação dos trabalhadores da Administração Pública através do reconhecimento formal das competências adquiridas ao longo da experiência profissional, contribuindo para o desenvolvimento das suas carreiras e para a prestação de serviços públicos de maior qualidade.

Fotografias: Unidade Local de Saúde do Tâmega e Sousa (ULSTS)

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A Universidade Sénior de Amarante abriu as inscrições para professores voluntários que pretendam integrar o corpo docente no ano letivo de 2026/2027. As candidaturas decorrem durante todo o mês de julho e destinam-se a pessoas interessadas em partilhar conhecimentos e experiência com a comunidade sénior.  

Promovida pelo Município de Amarante, a Universidade Sénior de Amarante tem como missão incentivar o envelhecimento ativo, proporcionando aos seniores oportunidades de aprendizagem ao longo da vida, convívio e participação na comunidade através de um conjunto diversificado de atividades culturais, de cidadania, desportivas e de lazer.  

Os futuros professores voluntários poderão lecionar nas mais diversas áreas do conhecimento, contribuindo para o reforço da oferta formativa da instituição e para a partilha de saberes e experiências entre gerações. O projeto procura, assim, valorizar o conhecimento e a disponibilidade dos voluntários em benefício da população sénior.  

O ano letivo 2026/2027 arranca a 25 de setembro e prolonga-se até 11 de junho, acompanhando o calendário escolar, incluindo as habituais interrupções nas épocas do Natal, Carnaval e Páscoa.  

A Universidade Sénior funciona em dois polos, Amarante e Vila Meã. As inscrições podem ser efetuadas na Divisão de Desenvolvimento e Coesão Social da Câmara Municipal de Amarante, na Casa da Portela, ou no Edifício dos Antigos Paços do Concelho de Santa Cruz de Ribatâmega, em Vila Meã. O Município convida todos os interessados a colocar os seus conhecimentos ao serviço da comunidade, reforçando o papel do voluntariado na dinamização deste projeto.  

Fotografia: CM de Amarante

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O Largo da Feira, em Resende, recebeu na noite de quarta-feira, 1 de julho, o Concerto de Final de Ano da Academia de Música de Resende, iniciativa que assinalou o encerramento do ano letivo 2025/2026 e reuniu alunos, professores, famílias e público numa celebração da formação artística e da música.

Ao longo do espetáculo, os alunos da Academia de Música de Resende apresentaram o resultado do trabalho desenvolvido durante o ano letivo, interpretando um repertório variado que evidenciou a evolução técnica e artística alcançada nas diferentes classes de ensino.

O programa incluiu peças de música clássica, temas tradicionais, rock e canções internacionais, demonstrando a diversidade da formação ministrada pela Academia e a versatilidade dos jovens músicos em diferentes instrumentos e estilos musicais.

Durante a sessão, a vereadora da Cultura da Câmara Municipal de Resende, Carla Lacerda, destacou a importância da Academia de Música na formação artística e pessoal dos jovens do concelho, deixando uma mensagem de reconhecimento aos professores, alunos e restantes envolvidos pelo trabalho desenvolvido ao longo do ano.

O concerto terminou com a atuação conjunta da classe de concertinas e acordeões, que proporcionou um momento de grande animação e encerrou a iniciativa num ambiente de celebração e convívio.

A Academia de Música de Resende continua a assumir um papel relevante na promoção da educação musical e da cultura no concelho, contribuindo para o desenvolvimento artístico dos jovens e para o reforço da dinâmica cultural local.

Fotografia: CM de Resende

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